الإسكان تحذر: لا اعتداد بأي توكيلات غير معتمدة للوحدات والأراضي

 

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية عن مهلة إضافية مدتها ستة أشهر، لاستكمال إجراءات التنازل والبيع للنشاط نفسه أو تغيير النشاط لوحدات (سكنية – مهنية – إدارية – تجارية) أو أراضٍ (سكنية – خدمية – تجارية – صناعية – عمراني متكامل... إلخ).

يتم ذلك طبقًا للشروط والضوابط التالية:

أولاً: الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحلات التجارية

يجوز التنازل أو البيع للوحدات بأنشطتها المختلفة (سكنية – مهنية – إدارية – تجارية)، ويشترط:

- سداد كامل الأقساط المستحقة.

- سداد النسبة المقررة من قيمة التنازل للهيئة.

ثانياً: الأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات

ينطبق القرار على الأراضي (سكنية – تجارية – صناعية – خدمية – عمراني متكامل... إلخ).

يتم السماح بالتنازل عن الأراضي بشرط:

- سداد كامل المستحقات المالية المتأخرة.

- سداد النسبة المقررة من قيمة التنازل.

- الشرائح الخاصة بالنسبة المقررة للتنازل:

في حالة السداد بالكامل (كامل الثمن):

إذا كان التنازل قبل مرور 5 سنوات → النسبة 15%.

إذا كان التنازل بعد 5 سنوات وحتى 7 سنوات → النسبة 10%.

إذا كان التنازل بعد 7 سنوات وحتى 10 سنوات → النسبة 5%.

إذا كان التنازل بعد أكثر من 10 سنوات → النسبة 0%.

في حالة عدم السداد بالكامل (التقسيط مستمر):

إذا كان التنازل قبل مرور 5 سنوات → النسبة 50%.

إذا كان التنازل بعد 5 سنوات وحتى 7 سنوات → النسبة 40%.

إذا كان التنازل بعد 7 سنوات وحتى 10 سنوات → النسبة 30%.

إذا كان التنازل بعد أكثر من 10 سنوات → النسبة 20%.

ضوابط عامة:

لا يتم إصدار أي موافقة على التنازل إلا بعد سداد كامل المستحقات المالية.

لا يحق للمتنازل أو المتنازل إليه المطالبة باسترداد أي مبالغ سبق سدادها للهيئة.

لا يتم التعامل على الوحدة/الأرض إلا بعد موافقة الجهاز المختص والهيئة.

حظر التعامل في حالات الحجز أو الإلغاء أو سحب الوحدة/الأرض.

وقالت الهيئة في قرارها، إنه يتم حصر كافة التوكيلات الصادرة للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحلات التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – صناعية – خدمية – عمراني متكامل، ويتم التعامل فقط من خلال أجهزة المدن وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ولا يُعتد بأي توكيلات غير معتمدة.

الموضوعات المتشابهة هشام